Nieuwe verhuurregels per 2026

Met de Wet betaalbare huur en Wet vaste huurcontracten hebben huurders meer bescherming gekregen. Maar verhuurders lopen tegen knelpunten aan. De regels gaan daarom opnieuw op de schop. Het kabinet komt met aanpassingen die particuliere verhuur weer aantrekkelijker moeten maken. De beoogde inwerkingtreding van de wijzigingen is 1 januari 2026.

Vier maatregelen

In het woningwaarderingsstelsel (WWS) gaat de WOZ-waarde zwaarder meetellen in de huurprijs. Voor kleine monumenten mag een hogere huurprijs worden gevraagd en het ontbreken van buitenruimte levert geen minpunten meer op. Daarnaast krijgen alle studenten de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract af te sluiten.

Van 15 juli tot en met 25 augustus 2025 heeft de internetconsultatie van deze vier maatregelen plaatsgevonden.

De versoepeling is pas vanaf 1 januari 2026 van kracht. Maar ga nú al aan de slag. Bereken de puntenscore van je woningen opnieuw, inclusief WOZ-waarde, buitenruimte en eventuele monumentstatus. Breng ook je verhuurstrategie voor 2025-2026 in kaart: waar verhoog je straks de huur? Waar kun je flexibeler verhuren?

Tref dus nu voorbereidingen, dan pluk je daar in 2026 direct de vruchten van.