Energielabel verplicht bij verhuur

Je vastgoedportefeuille kan nog zo mooi zijn, maar als je geen geldig energielabel hebt, sta je direct al met 1-0 achter.
Sinds de invoering van de energielabelplicht is het voor verhuurders verplicht om bij elke nieuwe verhuur een energielabel aan te leveren. En ja, dit geldt óók als je slechts één woning verhuurt.

Een groen label levert je voordeel op. Geen label? Dan riskeer je een boete – én minder interesse van huurders. Tijd voor actie dus.

Als je een woning verhuurt, moet je het energielabel beschikbaar stellen. Zonder geldig label riskeer je een boete.

Het energielabel beïnvloedt je rendement. Woningen met een groen energielabel (A t/m A++++) zijn aantrekkelijker voor huurders. Ze verwachten lagere energiekosten, zien de woning als toekomstbestendig en zijn sneller bereid om de vraagprijs te accepteren. Een woning met een G-label daarentegen? Die voelt als een kostenpost. De energierekening is hoog en verduurzaming is vaak complexer. Een goed energielabel verhoogt dus je verhuurwaarde.

Het energielabel geeft aan hoeveel energie de woning verbruikt, welke verduurzamingsmaatregelen nog mogelijk zijn (bijv. dakisolatie, HR++ glas, zonnepanelen), of de woning makkelijk ‘van het gas af’ kan en tot wanneer het label geldig is. Voor huurders geeft dit een duidelijk beeld van wat ze kunnen verwachten.

Een energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur. Die bekijkt het pand en beoordeelt onder andere isolatie (dak, vloer, gevel, ramen), installaties (verwarming, ventilatie, warm water) en bouwjaar en type woning. Na opname ontvang je een officieel energielabel, geregistreerd bij de Rijksoverheid.

Tip: Vraag meteen advies over mogelijke verbetermaatregelen – veel daarvan zijn fiscaal voordelig te realiseren.

Wat moet je als verhuurder nú doen?

Check of al je woningen een geldig energielabel hebben
Gebruik de check via de website van de Rijksoverheid. Is een label verlopen? Laat tijdig een nieuw label opstellen.

Zet energielabels proactief in je advertenties
Huurders kijken steeds vaker naar energieprestaties. Gebruik het label om je woning sterker in de markt te zetten.

Investeer gericht in verduurzaming
Een stap naar A kan niet alleen de waarde verhogen, maar ook de huuropbrengst verbeteren.